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Tarifas de gestión de alquiler vacacional
Transparencia desde el primer día
Una comisión sobre los ingresos de las reservas, un presupuesto a medida para cada vivienda y un estudio de rentabilidad gratis.
Comisión sobre ingresos
Ganamos más solo cuando tu vivienda gana más.
Presupuesto a medida
Después de conocer tu vivienda.
Estudio gratis
Te decimos cuánto puede generar, sin compromiso.
Sin letra pequeña
Te explicamos la comisión con números claros.
Cómo cobramos
Tarifas de gestión de alquiler vacacional claras y a medida
Las tarifas de gestión de alquiler vacacional se cobran normalmente como un porcentaje de los ingresos por reservas. Así la gestora gana más solo cuando tu vivienda gana más: los dos buscamos lo mismo.
En Maikran preparamos un presupuesto para cada vivienda después de conocerla, porque no cuesta lo mismo gestionar un estudio en el centro de Alicante que una villa con piscina en Jávea. El estudio y el presupuesto son gratis y sin compromiso.
Cómo se calcula la comisión
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de pisos turísticos?
En el mercado, las gestoras suelen cobrar entre un 15 % y un 30 % de los ingresos, según los servicios incluidos y el tipo de vivienda. Antes de comparar porcentajes, mira qué incluye cada uno: una comisión baja que deja fuera la limpieza, la lavandería o el mantenimiento puede salir más cara. En tu presupuesto te explicamos nuestra comisión con números claros y sin letra pequeña.
1. Ingresos de las reservas
Lo que pagan los huéspedes por las noches reservadas.
2. Comisión de gestión
Un porcentaje de esos ingresos, que fijamos en tu presupuesto.
3. Lo que te queda
Descontando también los gastos propios de la vivienda.
Todo incluido
Qué incluye la gestión integral
Consulta el detalle de cada servicio en nuestros servicios.
Fotos y anuncios
Fotografía profesional y creación de anuncios.
Precios dinámicos
Ajustados cada día.
Reservas y huéspedes
Gestión de reservas y atención a los huéspedes.
Check-in y check-out
Entradas y salidas organizadas.
Limpieza y lavandería
Con lavandería propia y juegos de recambio.
Mantenimiento
Incidencias resueltas rápido.
Licencias y registros
Y comunicación de viajeros.
Seguimiento
De las reservas y los ingresos de tu vivienda.
Antes de firmar
Cinco preguntas para comparar tarifas de gestión de alquiler vacacional
Dos tarifas con el mismo porcentaje pueden costarte muy distinto. Antes de elegir gestora, pregunta siempre:
- ¿Qué servicios incluye la comisión y cuáles se pagan aparte?
- ¿Quién paga la limpieza y la lavandería?
- ¿Cómo se fija el precio de cada noche?
- ¿Cada cuánto recibes el detalle de reservas e ingresos?
- ¿Quién se ocupa de la licencia y de la comunicación de viajeros?
En nuestro presupuesto respondemos a todas por escrito.
Lo que conviene tener en cuenta
Gastos que no dependen de la gestión
Las tarifas de gestión de alquiler vacacional no lo son todo: además de la comisión, una vivienda turística tiene costes propios. La tarifa de limpieza la paga normalmente el huésped en cada reserva. En el estudio de rentabilidad te mostramos todos estos números para que sepas cuánto te queda limpio.
- Suministros: luz, agua e internet.
- Comunidad de propietarios.
- Seguro de la vivienda.
- Impuestos: lee nuestra guía de fiscalidad
- Reposición de equipamiento.
Cómo pedir tu presupuesto
Cuatro pasos, sin compromiso
Así calculamos las tarifas de gestión de alquiler vacacional de tu vivienda: primero la conocemos y después te damos números.
1. Nos escribes
Por WhatsApp, teléfono o formulario.
2. Visitamos tu vivienda
Para conocerla y ver qué necesita.
3. Estudio y presupuesto
Te enviamos los dos, gratis y sin compromiso.
4. Empezamos
Si te encaja, preparamos la vivienda y la publicamos.
Viviendas reales
Así cuidamos los pisos turísticos que gestionamos
Detrás de nuestras tarifas de gestión de alquiler vacacional hay trabajo que se ve: fotografía profesional, limpieza y lavandería profesionales y una puesta a punto completa antes de cada entrada. Estas son algunas de las viviendas que ya cuidamos.
Salón con vistas al mar
Salón con arco
Salón con suelo de madera
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre las tarifas de gestión de alquiler vacacional
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de pisos turísticos?
Normalmente entre un 15 % y un 30 % de los ingresos por reservas, según los servicios incluidos y el tipo de vivienda. Nuestra comisión te la damos en un presupuesto a medida.
¿El estudio de rentabilidad tiene algún coste?
No. Es gratis y sin compromiso.
¿En qué zonas trabajáis?
En Alicante y en toda la Costa Blanca, de Dénia a Pilar de la Horadada. Mira todas las zonas en las que trabajamos.
¿Necesito licencia turística para alquilar?
Sí. Para alquilar por días en la Comunitat Valenciana la vivienda tiene que estar inscrita en el registro de turismo y cumplir la normativa municipal (más información en la web de turismo de la Comunitat Valenciana). Te ayudamos con el trámite.
¿Me compensa contratar una gestora?
Depende de tu tiempo y de cuánto rinde hoy tu vivienda. Te lo explicamos en las ventajas de contratar una gestora de alquiler vacacional y en por qué es rentable un piso turístico.
¿Cómo empezamos?
Nos escribes, visitamos la vivienda, te enviamos el estudio y el presupuesto y, si te encaja, preparamos la vivienda y la publicamos.
Pide tu presupuesto
Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 627 382 259 o envíanos un email a contacto@maikran.com. Visitamos tu vivienda y te enviamos el estudio y el presupuesto, gratis y sin compromiso.