Revisión diaria
Los precios se revisan todos los días.
Precio mínimo
Un suelo por temporada para no malvender.
Eventos y temporadas
Verano, puentes, fiestas y congresos.
Sin reservas, no subimos
Si no entran reservas, bajamos poco a poco.
Revenue management
Cómo funcionan nuestros precios dinámicos en alquiler vacacional
Una vivienda turística no tiene un precio, tiene 365. Una noche de agosto no vale lo mismo que un martes de noviembre, ni un sábado de Hogueras que uno cualquiera de marzo. Con un precio fijo cobras de menos cuando hay demanda y te quedas con noches vacías cuando no la hay.
Con nuestros precios dinámicos en alquiler vacacional revisamos cada día la demanda, la temporada, los eventos, la antelación de la reserva y lo que cobran viviendas parecidas en tu zona. Trabajamos con los mejores programas de revenue management del mercado y con criterio local: el software propone y nosotros decidimos. El objetivo es siempre el mismo: llenar el calendario al mejor precio posible.
- Temporadas definidas para cada zona de la Costa Blanca.
- Subidas en eventos y fechas de alta demanda.
- Precio mínimo por temporada para no malvender.
- Descuentos para noches libres de última hora.
- Estancia mínima ajustada a cada temporada.
- Descuentos por semana y por mes cuando conviene.
Maximizar ingresos
Cobrar más cuando hay demanda
Cuando una fecha empieza a llenarse en tu zona, el precio sube. Lo hacemos en verano, en puentes, en fiestas como las Hogueras de San Juan y en fechas con congresos o eventos. Así no regalas las noches que más valen.
También tenemos en cuenta las comisiones de cada portal al fijar el precio en Airbnb y en Booking.
Evitar perder reservas
Sin reservas, no subimos el precio
Un precio alto no sirve de nada si la vivienda no se reserva. Por eso vigilamos el ritmo de reservas de cada vivienda: si no entran reservas, no subimos el precio aunque el mercado vaya bien.
Las noches libres de las próximas semanas bajan de forma gradual y con un límite de bajada. Y si aun así no se reservan, revisamos todo lo demás: estancia mínima, anuncio, fotos y reseñas.
Viviendas reales
Así cuidamos los pisos turísticos que gestionamos
Una vivienda bien presentada y con precios dinámicos en alquiler vacacional bien ajustados se reserva antes. Estas son algunas de las que ya gestionamos.
Salón con vistas al mar
Salón con arco
Dormitorio doble
Cómo trabajamos
Gestión de precios en alquiler vacacional, paso a paso
Así aplicamos los precios dinámicos a tu vivienda desde el primer día.
1. Estudio de tu vivienda
Analizamos tu zona, tu tipo de vivienda y la competencia.
2. Estrategia por temporadas
Fijamos temporadas, precio mínimo y estancias.
3. Ajuste diario
El software propone y nosotros revisamos los precios cada día.
4. Seguimiento
Vigilamos el ritmo de reservas y corregimos a tiempo.
Gestión integral
Forma parte de nuestra gestión integral
Este servicio forma parte de nuestra gestión integral de alquiler vacacional en Alicante y en toda la Costa Blanca, de Dénia a Pilar de la Horadada. Descubre el resto de servicios:
Mira más viviendas que gestionamos en nuestro Instagram.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre precios dinámicos en alquiler vacacional
¿Qué son los precios dinámicos en alquiler vacacional?
Son precios que cambian cada día según la demanda, la temporada, los eventos y la competencia, en lugar de un precio fijo para todo el año.
¿Con qué herramientas trabajáis?
Con los mejores programas de revenue management del mercado, que analizan la demanda de tu zona cada día. Revisamos sus propuestas con conocimiento local para maximizar tus ingresos y llenar el calendario al mejor precio.
¿El precio puede bajar sin control?
No. Cada vivienda tiene un precio mínimo por temporada. Si hay que bajar para llenar noches libres, lo hacemos de forma gradual y con un límite.
¿Cada cuánto cambian los precios?
Los revisamos todos los días.
¿Los precios dinámicos están incluidos en la gestión?
Sí, forman parte de nuestra gestión integral. Mira nuestras tarifas.
¿Quieres saber cuánto podría ganar tu vivienda?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 627 382 259 o envíanos un email a contacto@maikran.com. Visitamos tu vivienda y te decimos cuánto puede generar, gratis y sin compromiso.